Ситуация по дымоходам достигла точки кипения: в Жилинпекцию республики поступило 39 обращений, в аппарат Уполномоченного по правам человека РТ - 30. И это только за неделю. Газовые водонагревательные колонки бездействуют в 1871 квартире г. Казани. Это всего 16 домов в Авиастроительном и Кировском районах, а такая проблема не сегодня так завтра может возникнуть еще у 2000 домов с газовыми колонками. И это только в столице республики.
Сегодня в аппарате Уполномоченного по правам человека РТ прошло совещание, на котором жилищные инспекторы, прокуроры, представители исполкома, ресурсоснабжающей организации и руководители управляющих компаний искали пути выхода из ситуации.
Почему эта проблема появилась сейчас? Как такое стало возможным? Почему не предупредили жильцов, - спросила Сария Сабурская.
Управляющие компании должны содержать дымоходы и вентканалы, проверять их не реже 3 раз в год. И не везде это условие не выполняется.
Не везде закладываются тарифы на содержание дымоходов и вентканалов. Собственники платить дополнительно отказываются. Но это предпринимательский риск управляющей компании. Кроме того, делают перепланировку в квартирах, установили пластиковые окна, принудительную вытяжку, когда одновременно включают плиту и колонку, а окно закрыто. Как следствие нет воздуха. В этом году, по данным газовиков, 24 случая отравления газом, из них 9 погибших, - сообщила заместитель начальника Жилинспекции Татарстана Наталья Воронская.
Тарифы на содержание вентканалов и дымоходов приняты лишь в 28 муниципальных образованиях. Размер от 18 копеек до 2 руб. 92 коп за 1 квадратный метр. Казанцы, к примеру, платят 1 рубль. Этой суммы едва хватает на оказание минимального перечня по содержанию дымоходов: осмотр, очистка. Обеспечение герметичности в перечень не входят.
Как сообщил директор управляющей компании Авиастроительного района Андрей Кутырев, все эти деньги перечисляются подрядчику. Сами не имеют права оказывать такие услуги нет специалистов и оборудования. Получили письма от Газжилсервис, который обслуживает дома, что 6 домов необходимо отключить от газоснабжения из-за состояния дымоходов и вентканалов. УК направила письмо в горгаз. А те реагируют незамедлительно. Нет времени на оповещение жильцов. Есть норма закона: опасно, значит сразу перекрывать поставку голубого топлива.
Отключали сразу весь дом. После того, как получали доступ в квартиры, перекрыли всем водонагревательные колонки. И потом запустили газоснабжение, но только для плит.
Андрей Кутырев сообщил, что они запланировали общие собрания собственников, где хотели предложить 3 варианта: 2 способа ремонта или установка индивидуального теплового пункта. Стоимость от 30 до 80 рублей за квадратный метр в течение двух лет. К примеру, собственник квартиры в 30 квадратов 2 года будет платить дополнительно ко всем счетам от 900 до 2,4 тысяч рублей. Жильцы всех домов принесли жилищникам коллективные заявления, что не примут участие в собрании и голосовать не будут.
Собственники саботируют, но согласно Жилищному кодексу, именно на них возложена обязанность по содержанию общедомового имущества.
Однако, есть случай, когда жильцы отказались от бесплатного теплового пункта. Заместитель руководителя исполкома г. Казани Искандер Гиниятуллин рассказал о парадоксальном случае. В доме 5 по ул. Бондаренко газовые колонки стали частью интерьера в 2018 году. Правительство республики выделило дому 7 млн рублей на установку теплового пункта. Но собственники категорически отказались от предложения. И с тех пор подогревают воду сами.
Так почему именно сейчас проводятся массовые отключения? Потому что обслуживающая организация начала применять современные технологии, закупила оборудование и обнаружила опасность.
Каким будет решение в дальнейших публикациях.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана
Добавить комментарий