Дождь на улице - дождь в квартире, - буквально закричала в трубку жительница Альметьевского района. Едва разместили публикацию о выездном приеме главного государственного жилищного инспектора в
г. Альметьевске, начался шквал звонков. Позвонили и из дома 46 по
ул. Гагарина жд.ст. Калейкино,
Дом 1958 года, не было капремонта никогда, крыша течет. Все обещают включить в программу, - рассказала жительница.
Этот дом, и еще 10 по этой же улице буквально брошенки никем не управляются. Ни одной из форм управления. Поскольку дома небольшие, квартир мало, по закону можно выбрать непосредственное управление. Нужно что-то сделать в доме, соседи собрались и определили фронт работ и кому доверят. ТСЖ и управляющие компании это юридические лица, нужно регистрировать.
Собственники 11 двухэтажных домов жд.ст. Калейкино выбрали, на их взгляд, самое простое непосредственное управление. Преимущества: прямые договора с поставщиками коммунальных услуг. Оплата за свет, воду и тепло без посредников сразу тем, кто обеспечивает. Протоколы собраний поступили в Жилинспекцию Татарстана. Однако с учётом принятого решения собственников способ управления не реализован, ввиду отсутствия у Жилнспекции информации о реально заключенных прямых договорах, а также договорах на содержание и проведение текущего ремонта общего имущества.
Возможно, потому что никто из соседей не захотел взять на себя ответственность. В доме, где 12 квартир, сложно найти того, кто согласится заключать договоры от лица всех собственников, нет профессиональных знаний и навыков, жильцам, даже если дружат семьями десятилетиями, бывает сложно договориться между собой и найти подрядчиков по содержанию и ремонту общего имущества.
Прошло 5 лет. Ситуация по юридическому статусу не изменилась, а вот дома без управления еще больше обветшали.
С 2020 года Жилинспекция республики неоднократно направляла письма в исполком района о необходимости проведения конкурса по выбору управляющей компании. А пока идет конкурс исполком обязан назначить временную. Даже объявлено предостережение в адрес исполкома.
Некому проводить текущий ремонт, готовить дом к отопительному периоду, поддерживать в рабочем состоянии инженерные сети. Соседние дома
47, 53, 55 были включены в республиканскую программу капитального ремонта. Вложены миллионы. Сегодня: разрушение кирпичной кладки балконов, фасада, цоколя, отмостка стала газоном.
Но ремонтировать и остальные дома необходимо. Республиканский и муниципальный бюджеты профинансируют. Кто будет поддерживать порядок в обновленных домах? Кто подготовит дом к запуску тепла? Ответов пока нет.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана
Добавить комментарий