Вопросы правоправоприменительной практики в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обсудили сегодня на заседании круглого стола, которое состоялось в Государственном Совете. Участие в заседании приняли депутаты парламента, руководители профильных министерств и ведомств, кроме того в режиме видеосвязи к обсуждению актуальных вопросов присоединились представители муниципальных районов республики.
Открывая заседание, председатель Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию Андрей Егоров отметил, что, несмотря на слаженную работу всех органов государственной и муниципальной власти в части проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, у собственников жилья еще остаются вопросы. «В таком составе с участием представителей профильных ведомств и муниципалитетов мы собираемся впервые, - подчеркнул Андрей Егоров, - депутатам, а также в органы исполнительной власти поступают обращения граждан по вопросам капремонта домов. В прошлом году в рамках программы капремонта было освоено более 7 млрд рублей. Тем не менее, вопросы все равно есть и хотелось обсудить дальнейший вектор развития».
О результатах контроля за соблюдением проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2024 году доложил начальник Государственной жилищной инспекции РТ Александр Тыгин. «В прошлом году мы ограничивались обсуждениями данной темы на территориях, но, на мой взгляд, самое правильное будет использовать площадку с участием профильного парламентского комитета, потому что обсуждать данную тематику в отрыве от законодательного обеспечения невозможно. На сегодняшний день нас беспокоит больше всего не процедура капитального ремонта, а именно специальные счета», – подчеркнул Александр Тыгин.
Александр Тыгин отметил, что в прошлом году Госжилинспекцией был проведен анализ почти 18 тысяч домов, а именно, как собственниками формируются фонды капитального ремонта. «В настоящее время практически в 99% домах жилого фонда такие накопления ведутся. И это очень важно. Так формируется фонд каждого дома, – подчеркнул Александр Тыгин. – Мы видим, что у регоператора охват очень высокий – в 16 489 домах накопление осуществляется на общем счете регионального оператора, остальные 1300 домов – на специальных счетах. Мы вышли на цифру почти 5,4 млрд годового накопления. Это очень серьезные ресурсы».
Отдельно Александр Тыгин остановился на вопросах деятельности подрядных организаций и наиболее частых нарушениях с их стороны. В 2024 году Госжилинспекцией в отношении регионального оператора капитального ремонта МКД в Республике Татарстан - некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ» было проведено почти 2600 обследований, в ходе которых выявлено 879 нарушений. Чаще всего нарушались сроки работ и качество их выполнения, не обеспечивались единообразие и порядок технического контроля за качеством выполнения работ, были ошибки и в подготовке проектной документации.
«Подрядчики работают по-разному, но за них всех отвечает региональный оператор, - подчеркнул Александр Тыгин. - Если подрядчик хорошо отработал, проблем нет. Если отработал хуже, дело доходит до судебного решения. Так, судом было наложено 16 штрафов».
Безусловно, есть немало примеров и добросовестной работы подрядчиков, отметил Александр Тыгин.
В качестве предложений, начальник Госжилинспекции озвучил вариант создания Единого проектного центра стандартизации проектирования, а также Единой службы технического надзора на базе органа исполнительной власти.
Начальник управления ЖКХ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Айрат Галлямов рассказал об итогах реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2024 году. Капитальный ремонт общего имущества был проведен в 749 МКД. В рамках программы выполнен ремонт с утеплением крыши в 295 МКД, ремонт и утепление фасадов с использованием энергосберегающих материалов и технологий в 313 МКД, проведена установка 21 узла регулирования в 16 МКД, произведена замена 234 лифтов, а также внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. «Общий объем финансирования составил 7,8 млрд рублей, в том числе средства республиканского бюджета – 1,4 млрд рублей, средства бюджета муниципальных образований - более одного миллиарда рублей, средства собственников – 5,4 млрд рублей», – уточнил Айрат Галлямов.
В 2025 году в рамках региональной программы запланирован капитальный ремонт в 911 многоквартирных домах общей площадью 5,9 млн кв метров, что обеспечит безопасные и благоприятные условия проживания более 209 тыс гражданам. Также планируется замена 711 лифтов в 234 домах на сумму 2,5 млрд. рублей.
Добавить комментарий