Хотим капремонт за общий счет, - так коротко можно выразить мысль жильцов 2 домов в Елабуге и Зеленодольске.
Скоро стартует новый сезон капительного ремонта. Но на все, что запланировано, денег не хватит. Причина потрачена часть сбережений, что противозаконно.
Региональным оператором капитального ремонта является НО Фонд ЖКХ, на его счету все накопления татарстанцев. На ремонт 5-ти этажного 4-х подъездного дома площадью около 3350 кв.м. в ценах 2024 года требуется в среднем 27 млн. рублей, 9-ти этажного 4-х подъездного площадью 8200 кв.м.- 40 млн. рублей. Таким образом, собственникам 5-этажного дома потребуется 87 лет, а 9 -этажного - 38 лет.
Естественно, столько ждать не приходится, поэтому и создан общий котел. Собственники как бы авансом получают деньги на обновление своего имущества, и даже после ремонта продолжают платить. Их взносы пойдут уже на ремонт других домов. Те, кто выбрал спецсчет, откладывают деньги только для себя. И рассчитывать могут только на свою копилку.
В плане на этот сезон 719 домов, из них 20 единоличники. Но только 3 из 20 имеют достаточно накоплений: г. Казань, ул. Урицкого, д. 31/53; г. Казань, пр. Ф. Амирхана, д. 17; г. Набережные Челны, ул. Раскольникова, д.83. Собственникам этих домов хватит собранных денег на ремонт. По 6 домам нет сведений не предоставили, остальные потратили часть накоплений.
Это противозаконно. Взносы на капитальный ремонт не могут быть потрачены ни на что другое.
Тем не менее, их тратят. К примеру, собственники дома 5 по ул. Нечаева в г. Елабуге и дома 3 по ул. К.Маркса в г.Зеленодольске. Они приняли, на их взгляд, правильное решение перейти к регоператору и обновить свой дом за счет чужих взносов.
На счету дома в Елабуге 3,4 млн рублей, а должно быть 6 млн рублей. Но на замену трех лифтов им необходимо почти 11 млн рублей. На счету дома в Зеленодольске почти 429 тысяч, а на ремонт требуется 3,7 млн рублей. Где взять деньги? Из общего котла. Т
Такое решение собственники приняли на общем собрании. Жилинспекция протокол собрания елабужан с этим решением обжаловала. Документ признан недействительным. Во-первых, нет кворума, во-вторых, часть взносов израсходована.
Протокол собрания зеленодольцев на рассмотрении. Рекомендуем всем, кто перечисляет взносы на спецсчет, контролировать накопления. Каждый собственник может проверить его состояние. Право на получение такой информации предусмотрено в ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса РФ. По требованию любого собственника банк предоставит сведения о сумме всех зачисленных на счёт платежей, об остатке средств на специальном счёте, обо всех операциях по данному специальному счёту.
Такой контроль поможет защитить накопления от нецелевого использования. Запрос информации о состоянии спецсчёта необходимо направить в банк, который выбран для размещения своих средств. К заявлению нужно приложить документ, подтверждающий право собственности.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана
Добавить комментарий